아산 그랑시티필하우스 분양가·청약 일정
충남 접수 마감 안전마진 -19.0%
아산 그랑시티필하우스는 충청남도 아산시 배방읍 휴대리 143번지 일원 (휴대지구 도시개발사업구역 내 공동주택 1블럭)에 들어서는 APT 일반분양 단지입니다. 1380세대를 공급합니다. 분양가는 4.78억부터 6.24억까지입니다. 청약 접수는 2026-10-19부터 2026-10-21까지이고 현재 접수 마감 상태입니다. 당첨자는 2026-10-27에 발표합니다. 주변 시세와 최근 분양 사례를 함께 견주면 분양가가 약 19.0% 높아 안전마진은 -19.0%로 계산됩니다 (분양사례 75% + 실거래 25% · 실거래 비교군 부적합).
- 유형
- APT 일반분양 / APT / 민영
- 위치
- 충청남도 아산시 배방읍 휴대리 143번지 일원 (휴대지구 도시개발사업구역 내 공동주택 1블럭) (충남)
- 공급규모
- 1380세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-08
- 접수일정
- 특별공급: 2026-10-19
- 1순위 해당지역: 2026-10-20
- 1순위 기타지역: 2026-10-20
- 2순위 해당지역: 2026-10-21
- 2순위 기타지역: 2026-10-21
- 당첨자발표
- 2026-10-27
- 계약기간
- 2026-11-09 ~ 2026-11-11
- 입주예정
- 2029년 8월
- 시행·시공
- 한성개발(주) / 한성건설(주)
- 문의
- 15512011
- 지원 조건
- 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
- 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다
- 특별공급 배정
- 신혼부부 192세대 · 다자녀 138세대 · 신생아 128세대 · 기관추천 128세대 · 생애최초 89세대 · 노부모부양 41세대
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🔴 주의 주변 상위권 시세보다도 분양가가 높습니다. 주력 084.7493A 기준 안전마진 -60.2% (등급 산정 주택형 -61.0% ~ +30.5%)
반경 2km 단지 3곳 중 대장 3곳 시세 대비 · 동네 중앙값 대비는 -60.2% · 이 분양가보다 비싼 단지 0곳, 싼 단지 3곳
분양가 vs 주변 시세 · 기준 배방읍 휴대리 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.7493A | 558 | 4.81억 | 3.00억 | 3.00억 | -60.2% | 3곳 · 27건 · 반경 2km |
| 084.8936C | 243 | 4.78억 | 3.00억 | 3.00억 | -59.5% | 3곳 · 27건 · 반경 2km |
| 084.9394B | 244 | 4.83억 | 3.00억 | 3.00억 | -61.0% | 3곳 · 27건 · 반경 2km |
| 084.9855D | 237 | 4.79억 | 3.00억 | 3.00억 | -59.8% | 3곳 · 27건 · 반경 2km |
| 103.9213B | 47 | 6.24억 | 7.00억 | 8.95억 | +30.2% | 5곳 · 21건 · 반경 4km |
| 103.9572A | 51 | 6.22억 | 7.00억 | 8.95억 | +30.5% | 5곳 · 21건 · 반경 4km |
주변 분양 사례 대비 — 주력 084.7493A 4.81억 vs 사례 중앙값 4.57억 (2건) → -5.3%
주변 최근 분양 (경쟁률 있는 단지만)
| 단지 | 공고일 | 거리 | 주택형 | 분양가 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 천안 용곡 두산위브(조합원 취소분) | 2026-09-17 | 2.5km | 084.9890A | 4.50억 | 2.0:1 |
| 천안 용곡 두산위브 | 2025-11-14 | 2.5km | 084.9880C | 4.62억 | 1.0:1 |
🏆 대장단지 (084.7493A 기준): 아산탕정대광로제비앙센트럴 4.76억 (459세대, 2024년, 5건) · 연화마을8단지 3.00억 (724세대, 2009년, 7건) · 천안아산역 리슈빌 2.80억 (824세대, 2010년, 15건)
시세 분포: 2.80억 ~ 4.76억 · 연식 2009~2024년
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이 페이지의 계산은 공개 데이터를 기계적으로 대조한 결과이며 투자 판단이나 권유가 아닙니다. 청약 신청 전에는 반드시 모집공고문 원문을 확인하세요. 데이터 오류나 API 제공 시점 차이로 실제와 다를 수 있습니다.