신분평 에피트 더웨이시티 분양가·청약 일정
충북 접수 중 안전마진 -10.4%
신분평 에피트 더웨이시티는 충청북도 청주시 서원구 장성동 135번지 일원(장성지구 A2블럭)에 들어서는 APT 일반분양 단지입니다. 992세대를 공급합니다. 분양가는 3.93억부터 6.59억까지입니다. 청약 접수는 2026-10-27부터 2026-10-29까지이고 현재 접수 중 상태입니다. 당첨자는 2026-11-04에 발표합니다. 주변 시세와 최근 분양 사례를 함께 견주면 분양가가 약 10.4% 높아 안전마진은 -10.4%로 계산됩니다 (분양사례 60% + 실거래 40%).
- 유형
- APT 일반분양 / APT / 민영
- 위치
- 충청북도 청주시 서원구 장성동 135번지 일원(장성지구 A2블럭) (충북)
- 공급규모
- 992세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-15
- 접수일정
- 특별공급: 2026-10-27
- 1순위 해당지역: 2026-10-28
- 1순위 기타지역: 2026-10-28
- 2순위 해당지역: 2026-10-29
- 2순위 기타지역: 2026-10-29
- 당첨자발표
- 2026-11-04
- 계약기간
- 2026-11-16 ~ 2026-11-18
- 입주예정
- 2029년 9월
- 시행·시공
- 유한회사 에이치엠서빈 / 에이치엘디앤아이한라 주식회사, 에이치엘에코텍 주식회사
- 문의
- 15336700
- 지원 조건
- 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
- 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다
- 특별공급 배정
- 신혼부부 135세대 · 다자녀 98세대 · 신생아 90세대 · 기관추천 90세대 · 생애최초 63세대 · 노부모부양 15세대
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🔴 주의 주변 상위권 시세보다도 분양가가 높습니다. 주력 084.9568A 기준 안전마진 -30.4% (등급 산정 주택형 -61.6% ~ -26.3%)
시군구 단지 16곳 중 대장 5곳 시세 대비, 1개 주택형은 표본 부족 · 동네 중앙값 대비는 -80.7% · 이 분양가보다 비싼 단지 0곳, 싼 단지 16곳 · ⚠️ 시군구 범위까지 넓혀서 비교
분양가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9536A | 256 | 3.96억 | 1.70억 | 2.45억 | -61.6% | 6곳 · 69건 · 시군구 |
| 059.9960B | 29 | 3.93억 | 1.70억 | 2.45억 | -60.4% | 6곳 · 69건 · 시군구 |
| 075.7230A | 49 | 4.61억 | 3.62억 | 3.62억 | -27.1% | 3곳 · 42건 · 시군구 |
| 075.8917B | 51 | 4.58억 | 3.62억 | 3.62억 | -26.3% | 3곳 · 42건 · 시군구 |
| 084.9568A | 345 | 5.01억 | 2.77억 | 3.84억 | -30.4% | 16곳 · 166건 · 시군구 |
| 084.9882B | 174 | 4.99억 | 2.77억 | 3.84억 | -29.9% | 16곳 · 166건 · 시군구 |
| 112.8127 | 88 | 6.59억 | 4.43억 | 4.43억 | -48.6%* | 2곳 · 3건 · 시군구±5㎡ |
주변 분양 사례 대비 — 주력 084.9568A 5.01억 vs 사례 중앙값 5.16억 (3건) → +2.9%
주변 최근 분양 (경쟁률 있는 단지만)
| 단지 | 공고일 | 거리 | 주택형 | 분양가 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 청주 푸르지오 씨엘리체 | 2026-04-10 | 0.9km | 084.9904A | 5.21억 | 16.7:1 |
| 동남 하늘채 에디크 공공분양주택 | 2025-06-13 | 3.0km | 059.9900A | 3.30억 | 7.2:1 |
| 동남 하늘채 에디크 공공분양주택 | 2025-06-13 | 3.0km | 059.9900C | 3.30억 | 4.2:1 |
| 청주 푸르지오 씨엘리체 | 2026-04-10 | 0.9km | 114.9039A | 6.75억 | 3.7:1 |
| 청주 푸르지오 씨엘리체 | 2026-04-10 | 0.9km | 084.9263B | 5.10억 | 3.0:1 |
| 청주 푸르지오 씨엘리체 | 2026-04-10 | 0.9km | 084.9403C | 5.16억 | 2.8:1 |
| 청주 푸르지오 씨엘리체 | 2026-04-10 | 0.9km | 114.7078C | 6.68억 | 2.4:1 |
| 동남 하늘채 에디크 공공분양주택 | 2025-06-13 | 3.0km | 059.9900B | 3.30억 | 1.7:1 |
* 표본이 적어 등급 산정에서 제외한 값
🏆 대장단지 (084.9568A 기준): 더샵청주퍼스트파크 4.42억 (1112세대, 2021년, 14건) · 한화포레나청주매봉 4.39억 (1849세대, 2025년, 2건) · 청주모충LH트릴로채 3.84억 (1692세대, 2021년, 21건) · 성화호반베르디움 3.58억 (840세대, 2012년, 25건)
그 외 비교 단지: 분평주공6 2.21억 · 대원칸타빌1차 2.75억 · 분평주공7 1.85억 · 청주현진에버빌 2.79억 외 7곳
시세 분포: 2.40억 ~ 3.47억 · 연식 1993~2025년
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이 페이지의 계산은 공개 데이터를 기계적으로 대조한 결과이며 투자 판단이나 권유가 아닙니다. 청약 신청 전에는 반드시 모집공고문 원문을 확인하세요. 데이터 오류나 API 제공 시점 차이로 실제와 다를 수 있습니다.