청약노트

남춘천 센트레빌 분양가·청약 일정

강원 접수 예정 안전마진 -22.5%

남춘천 센트레빌은 강원특별자치도 춘천시 효자동 681-12 일원에 들어서는 APT 일반분양 단지입니다. 264세대를 공급합니다. 분양가는 4.65억부터 6.3억까지입니다. 청약 접수는 2026-11-09부터 2026-11-11까지이고 현재 접수 예정 상태입니다. 당첨자는 2026-11-17에 발표합니다. 주변 시세와 최근 분양 사례를 함께 견주면 분양가가 약 22.5% 높아 안전마진은 -22.5%로 계산됩니다 (분양사례 45% + 실거래 55% · 경쟁률 확인).

유형
APT 일반분양 / APT / 민영
위치
강원특별자치도 춘천시 효자동 681-12 일원 (강원)
공급규모
264세대 (이번 공고 공급분)
단지 규모
준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
모집공고일
2026-10-30
접수일정
  • 특별공급: 2026-11-09
  • 1순위 해당지역: 2026-11-10
  • 1순위 기타지역: 2026-11-10
  • 2순위 해당지역: 2026-11-11
  • 2순위 기타지역: 2026-11-11
당첨자발표
2026-11-17
계약기간
2026-11-30 ~ 2026-12-02
입주예정
2030년 10월
시행·시공
(주)케이티에스테이트 / 동부건설(주)
문의
0332533000
지원 조건
  • 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
  • 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다
특별공급 배정
신혼부부 39세대 · 신생아 27세대 · 기관추천 27세대 · 다자녀 26세대 · 생애최초 19세대 · 노부모부양 8세대
링크
공고문 · 분양홈페이지

🔴 주의  주변 상위권 시세보다도 분양가가 높습니다. 주력 084.9888A 기준 안전마진 -34.4% (등급 산정 주택형 -35.6% ~ -26.1%)
반경 4km 단지 3곳 중 대장 3곳 시세 대비 · 동네 중앙값 대비는 -34.4% · 이 분양가보다 비싼 단지 0곳, 싼 단지 3곳

분양가 vs 주변 시세 · 기준 효자동 최근 6개월 매매 · 신축(준공 10~15년 이내) 단지끼리 먼저 비교

주택형공급세대분양가동네 중앙값대장단지안전마진비교 단지
059.9960A324.65억3.69억3.69억-26.1%3곳 · 22건 · 시군구
084.9852C336.10억4.65억4.65억-31.1%3곳 · 15건 · 반경 4km
084.9888A666.25억4.65억4.65억-34.4%3곳 · 15건 · 반경 4km
084.9895D325.99억4.65억4.65억-28.8%3곳 · 15건 · 반경 4km
084.9917B346.30억4.65억4.65억-35.5%3곳 · 15건 · 반경 4km
084.9928E346.30억4.65억4.65억-35.6%3곳 · 15건 · 반경 4km
084.9945F336.29억4.65억4.65억-35.3%3곳 · 15건 · 반경 4km

주변 분양 사례 대비 — 주력 084.9888A 6.25억 vs 사례 중앙값 5.78억 (2건) → -8.0%

주변 최근 분양 (경쟁률 있는 단지만)

단지공고일거리주택형분양가경쟁률
춘천 레이크시티 2차 아이파크2025-08-221.3km084.5387A5.68억37.7:1
더 리치먼드 리버센트 소양2026-05-222.4km084.9211A5.89억1.4:1

🏆 대장단지 (084.9888A 기준): 춘천파크자이 5.20억 (965세대, 2020년, 7건) · 모아엘가센텀뷰아파트 4.65억 (567세대, 2022년, 3건) · 춘천일성트루엘더퍼스트 4.35억 (1123세대, 2018년, 5건)

시세 분포: 4.35억 ~ 5.20억 · 연식 2018~2022년 · 준공 10년 이내 신축 위주

남춘천 센트레빌 주변 지도
빨강 = 이번 공고 · 파랑 = 대장단지 · 초록 = 최근 분양 (금액은 해당 평형 기준)

예상 경쟁률 참고용

이 공고와 전용면적이 ±3㎡ 안으로 비슷한 주택형을 주변에서 최근 분양한 사례를 모았습니다. 거리와 공고일 범위는 아래에 적었습니다.

사례 8건 중 6건이 미달이어서, 주변의 지난 비슷한 분양은 절반 이상이 접수 미달이었습니다.

중앙값미달
최저 ~ 최고1.4:1 ~ 37.7:1미달 6건 별도
사례8건단지 2곳
거리1.3~2.4km
공고일2025-08 ~ 2026-05
사례 목록 보기
단지공고일거리주택형경쟁률
춘천 레이크시티 2차 아이파크2025-08-221.3km084.5387A37.7:1
더 리치먼드 리버센트 소양2026-05-222.4km084.9211A1.4:1
더 리치먼드 리버센트 소양2026-05-222.4km084.7112B미달
더 리치먼드 리버센트 소양2026-05-222.4km084.9304C미달
더 리치먼드 리버센트 소양2026-05-222.4km084.9891D미달
더 리치먼드 리버센트 소양2026-05-222.4km084.8973E미달
더 리치먼드 리버센트 소양2026-05-222.4km084.9725F미달
더 리치먼드 리버센트 소양2026-05-222.4km084.9826G미달

과거 사례를 요약한 숫자이며 이번 공고의 경쟁률이나 당첨 확률을 예측한 것이 아닙니다. 분양가, 공급 세대수, 시장 분위기에 따라 크게 달라집니다. 경쟁률은 순위·지역별 값 가운데 가장 높은 값(대개 1순위 해당지역)이고 일반공급 기준입니다. 미달은 중앙값에서 0으로 셉니다.

필요 자금 계산기 참고용

주택형을 고르고 보유 현금과 대출 가능액을 넣으면 입주 시점까지 필요한 현금이 나옵니다. 비율은 일반적인 분양 방식(계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%)을 기본값으로 두었으니 공고에 맞게 바꾸세요. 정확한 납부 일정과 비율은 공고문에서 확인하세요.

분양가
계약 시점 필요 현금계약금은 현금으로 냅니다
구분금액납부 시기
계약금계약 시
중도금공고문의 납부 일정
잔금입주 시
입주 시점까지 필요 현금
여유 보유 현금 - 필요 현금

입력한 값은 이 브라우저에만 저장되고 어디로도 전송되지 않습니다. 이자, 이사 비용, 세금은 기타 비용에 직접 넣어야 반영됩니다. 대출 가능 여부와 한도는 은행 심사로 정해집니다.

입지 정보

공고 주소의 좌표를 기준으로 한 주변 시설입니다.

가까운 역
  • 남춘천역 (철도) 직선 792m · 도보 약 10분
  • 춘천역 (철도) 직선 1.6km · 도보 약 21분
학교
  • 초등학교 800m 안 3곳 · 가장 가까운 곳 춘천초등학교 446m
  • 중학교 1.5km 안 3곳 · 가장 가까운 곳 춘천중학교 604m
  • 고등학교 2.0km 안 4곳 · 가장 가까운 곳 성수고등학교 1.0km
대형마트
  • 롯데마트 춘천점 직선 608m
병원급 의료기관
  • 봄내병원 직선 1.0km
  • 배드로병원 직선 1.1km
  • 강원대학교병원 직선 1.8km

거리는 모두 직선거리이고, 도보 시간은 분당 80m 로 환산한 추정값입니다. 실제 길은 더 멀거나 언덕·횡단보도 때문에 더 걸릴 수 있습니다. 시설은 지도 데이터에 올라 있는 것만 셌기 때문에 빠진 곳이 있을 수 있습니다. 지도 데이터 © OpenStreetMap contributors.

교통망 확충 같은 개발 계획은 확정되지 않았거나 일정이 바뀌는 경우가 많아 이 페이지에 싣지 않았습니다. 개발 계획은 국토교통부와 지자체의 공식 발표를 따로 확인하세요.

내 조건으로 신청 가능한 공고 걸러보기 →

← 전체 공고 목록 · 지도로 보기 · 마지막 확인 2026-10-31

데이터 출처 — 한국부동산원 청약홈 분양정보·경쟁률, 국토교통부 아파트 매매 실거래가, 공동주택 기본정보(모두 공공데이터포털), VWorld 배경지도. 공공데이터는 이용허락범위 제한이 없습니다. 주변 시설(역·학교 등)은 OpenStreetMap 데이터입니다 (© OpenStreetMap contributors).

이 페이지의 계산은 공개 데이터를 기계적으로 대조한 결과이며 투자 판단이나 권유가 아닙니다. 청약 신청 전에는 반드시 모집공고문 원문을 확인하세요. 데이터 오류나 API 제공 시점 차이로 실제와 다를 수 있습니다.