계양신도시 카이브 유보라(AC3BL) 분양가·청약 일정

유형

APT 일반분양 / APT / 민영

위치

인천광역시 계양구 동양동 458-3번지 일원 (인천계양 테크노밸리 공공주택지구 AC3블록) (인천)

공급규모

614세대 (이번 공고 공급분)

단지 규모

준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능

모집공고일

2026-10-23

접수일정

• 특별공급: 2026-11-02
• 1순위 해당지역: 2026-11-03
• 1순위 기타지역: 2026-11-03
• 2순위 해당지역: 2026-11-04
• 2순위 기타지역: 2026-11-04

당첨자발표

2026-11-10

계약기간

2026-11-23 ~ 2026-11-25

입주예정

2029년 8월

시행·시공

(주)반도건설 / (주)반도건설

문의

18000320

지원 조건

• 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
• 거주기간 — 택지개발·공공주택지구라 1~2년 거주 요건이 붙는 경우가 많습니다
• 전매·실거주 — 분양가상한제 단지라 전매제한과 실거주 의무가 함께 붙습니다
• 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다

특별공급 배정

생애최초 82세대 · 신혼부부 73세대 · 다자녀 60세대 · 신생아 48세대 · 기관추천 48세대 · 기타 24세대 · 노부모부양 18세대

체크할 규제

• 분양가상한제 — 실거주 의무 및 전매제한 확인 필수
• 공공주택지구
• 대규모택지개발지구 — 거주기간 요건 확인

링크

공고문 · 분양홈페이지

🔴 주의  주변 상위권 시세보다도 분양가가 높습니다. 주력 084.3473A 기준 안전마진 -45.3% (등급 산정 주택형 -45.3% ~ -42.8%)
반경 2km 단지 6곳 중 대장 3곳 시세 대비, 3개 주택형은 표본 부족 · 동네 중앙값 대비는 -71.3% · 이 분양가보다 비싼 단지 0곳, 싼 단지 6곳

🏆 대장단지 (084.3473A 기준): 계양하늘채파크포레 5.70억 (546세대, 2023년, 1건) · 계양한양수자인 5.68억 (376세대, 2011년, 2건) · 계양센트레빌3단지 4.97억 (454세대, 2013년, 3건)

그 외 비교 단지: 계양센트레빌1단지 4.67억 · 용종마을중앙 3.95억 · 귤현현대아이파크 4.10억

시세 분포: 4.24억 ~ 5.51억 · 연식 1997~2023년