연산 센텀 월드메르디앙 분양가·청약 일정
부산 접수 중 안전마진 -16.3%
연산 센텀 월드메르디앙은 부산광역시 연제구 연산동 418-8(외1필지)에 들어서는 APT 일반분양 단지입니다. 144세대를 공급합니다. 분양가는 4.23억부터 6.16억까지입니다. 청약 접수는 2026-10-26부터 2026-10-28까지이고 현재 접수 중 상태입니다. 당첨자는 2026-11-04에 발표합니다. 주변 시세와 최근 분양 사례를 함께 견주면 분양가가 약 16.3% 높아 안전마진은 -16.3%로 계산됩니다 (주변 실거래).
- 유형
- APT 일반분양 / APT / 민영
- 위치
- 부산광역시 연제구 연산동 418-8(외1필지) (부산)
- 공급규모
- 144세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-16
- 접수일정
- 특별공급: 2026-10-26
- 1순위 해당지역: 2026-10-27
- 1순위 기타지역: 2026-10-27
- 2순위 해당지역: 2026-10-28
- 2순위 기타지역: 2026-10-28
- 당첨자발표
- 2026-11-04
- 계약기간
- 2026-11-16 ~ 2026-11-18
- 입주예정
- 2029년 4월
- 시행·시공
- 연산동태광맨션가로주택정비사업조합 / 주식회사 명린종합건설
- 문의
- 0517580900
- 지원 조건
- 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
- 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다
- 특별공급 배정
- 신혼부부 22세대 · 신생아 14세대 · 다자녀 14세대 · 기관추천 14세대 · 생애최초 10세대 · 노부모부양 4세대
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🔴 주의 주변 상위권 시세보다도 분양가가 높습니다. 주력 073.6558 기준 안전마진 -16.3% (등급 산정 주택형 -16.3% ~ +2.7%)
반경 2km 단지 4곳 중 대장 3곳 시세 대비, 4개 주택형은 표본 부족 · 동네 중앙값 대비는 -19.5% · 이 분양가보다 비싼 단지 0곳, 싼 단지 4곳
분양가 vs 주변 시세 · 기준 연산동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.6263 | 16 | 4.23억 | 3.73억 | 3.73억 | -13.4%* | 2곳 · 3건 · 반경 2km |
| 066.8011A | 15 | 4.88억 | 5.16억 | 5.16억 | +5.4%* | 1곳 · 7건 · 동 |
| 066.9292C | 37 | 4.60억 | 5.64억 | 5.64억 | +18.4%* | 2곳 · 9건 · 동 |
| 066.9574B | 29 | 4.93억 | 6.00억 | 6.00억 | +17.9%* | 1곳 · 3건 · 반경 2km |
| 073.6558 | 29 | 5.53억 | 4.62억 | 4.75억 | -16.3% | 4곳 · 24건 · 반경 2km |
| 082.9237 | 18 | 6.16억 | 5.51억 | 6.33억 | +2.7% | 8곳 · 78건 · 반경 2km |
주변 최근 분양 (경쟁률 있는 단지만)
| 단지 | 공고일 | 거리 | 주택형 | 분양가 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 르엘 리버파크 센텀 | 2025-07-11 | 1.1km | 084.9280 | 13.94억 | 106.7:1 |
| 연제갤러리자이 | 2026-10-08 | 2.4km | 084.9052B | 8.92억 | 11.0:1 |
| 연제갤러리자이 | 2026-10-08 | 2.4km | 084.9587A | 9.16억 | 3.2:1 |
| 동래 푸르지오 에듀포레 | 2025-12-19 | 1.5km | 074.5107A | 7.04억 | 2.5:1 |
| 쌍용 더 플래티넘 센텀 | 2026-09-18 | 1.6km | 084.0948 | 13.21억 | 1.5:1 |
| 연제갤러리자이 | 2026-10-08 | 2.4km | 084.8780C | 9.03억 | 1.5:1 |
| 연제갤러리자이 | 2026-10-08 | 2.4km | 084.7933D | 9.00억 | 1.1:1 |
| e편한세상 센텀 하이베뉴 | 2026-01-30 | 1.9km | 059.9884A | 6.18억 | 1.1:1 |
* 표본이 적어 등급 산정에서 제외한 값
🏆 대장단지 (073.6558 기준): 브라운스톤연제2단지 5.05억 (521세대, 2016년, 1건) · 연산포레서희스타힐스 4.75억 (612세대, 2024년, 5건) · 연산동일동미라주더스타 4.50억 (624세대, 2017년, 5건)
그 외 비교 단지: 부산센텀푸르지오 4.40억
시세 분포: 4.47억 ~ 4.83억 · 연식 2015~2024년
이상치로 제외: 더샵파크시티 6.24억
부산 다른 공고
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이 페이지의 계산은 공개 데이터를 기계적으로 대조한 결과이며 투자 판단이나 권유가 아닙니다. 청약 신청 전에는 반드시 모집공고문 원문을 확인하세요. 데이터 오류나 API 제공 시점 차이로 실제와 다를 수 있습니다.