연제갤러리자이 분양가·청약 일정

유형

APT 일반분양 / APT / 민영

위치

부산광역시 연제구 연산동 1123-1번지 (부산)

공급규모

459세대 (이번 공고 공급분)

단지 규모

준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능

모집공고일

2026-10-08

접수일정

• 특별공급: 2026-10-19
• 1순위 해당지역: 2026-10-20
• 1순위 기타지역: 2026-10-20
• 2순위 해당지역: 2026-10-21
• 2순위 기타지역: 2026-10-21

당첨자발표

2026-10-27

계약기간

2026-11-09 ~ 2026-11-11

입주예정

2030년 10월

시행·시공

지에스건설(주) / 지에스건설(주)

문의

18335755

지원 조건

• 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
• 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다

특별공급 배정

신혼부부 67세대 · 신생아 44세대 · 기관추천 42세대 · 다자녀 35세대 · 생애최초 30세대 · 노부모부양 14세대

링크

공고문 · 분양홈페이지

🟡 보통  주변 상위권 시세와 비슷한 수준입니다. 주력 084.7933D 기준 안전마진 +0.5% (등급 산정 주택형 -1.2% ~ +1.5%)
반경 2km 단지 23곳 중 대장 7곳 시세 대비 · 동네 중앙값 대비는 -34.9% · 이 분양가보다 비싼 단지 4곳, 싼 단지 19곳

주변 분양 사례 대비 — 주력 084.7933D 9.00억 vs 사례 중앙값 8.97억 (4건) → -0.3%

🏆 대장단지 (084.7933D 기준): 레이카운티(2단지) 11.90억 (4470세대, 2023년, 17건) · 레이카운티(1단지) 10.35억 (4470세대, 2023년, 37건) · 아시아드코오롱하늘채 9.40억 (660세대, 2019년, 1건) · 레이카운티(3단지) 9.05억 (4470세대, 2023년, 15건)

그 외 비교 단지: 힐스테이트연산 6.23억 · 연산롯데캐슬골드포레 7.71억 · 더샵파크시티 6.80억 · 연산자이 6.00억 외 12곳

시세 분포: 4.52억 ~ 8.05억 · 연식 1995~2023년