화성 송산 동원로얄듀크 포레(2차) 분양가·청약 일정

유형

무순위/잔여세대 / 무순위

위치

경기도 화성시 병점구 화산로 9 (경기)

공급규모

5세대 (이번 공고 공급분)

단지 규모

총 233세대 (공동주택 기본정보 기준)

모집공고일

2026-10-14

접수일정

• 접수: 2026-10-19

당첨자발표

2026-10-22

계약기간

2026-10-26 ~ 2026-10-26

입주예정

2026년 11월

시행·시공

코리아신탁(주)

문의

0516304110

지원 조건

• 거주지 — 무순위는 보통 거주지 제한이 없습니다 (공고에 따라 해당 시·도 제한이 붙기도 합니다)
• 청약통장 — 무순위는 청약통장이 필요 없고 가점도 안 봅니다 — 추첨입니다
• 주의 — 당첨되면 주택 소유로 잡힙니다. 재당첨 제한·거주 요건 적용 여부는 공고마다 다르니 반드시 공고문을 확인하세요

링크

공고문

같은 단지 실거래 — 화성송산동원로얄듀크포레 084.5993C 중앙값 3.85억 (1건, 3.85억~3.85억) vs 분양가 4.67억 → -21.3%
최근 거래 2026-10-17 3.85억 · 이 숫자가 주변 시세 비교보다 정확합니다

🟡 보통  주변 상위권 시세와 비슷한 수준입니다. 주력 084.9631A 기준 안전마진 -2.6% (등급 산정 주택형 -56.8% ~ +0.6%)
반경 2km 단지 8곳 중 대장 3곳 시세 대비, 1개 주택형은 표본 부족 · 동네 중앙값 대비는 -55.0% · 이 분양가보다 비싼 단지 0곳, 싼 단지 8곳

주변 분양 사례 대비 — 주력 084.9631A 4.82억 vs 사례 중앙값 7.83억 (1건) → +38.4%

🏆 대장단지 (084.9631A 기준): 우미린센트포레1단지 4.78억 (650세대, 2023년, 24건) · 우미린센트포레2단지 4.70억 (650세대, 2023년, 36건) · 화성아너스포레 4.40억 (688세대, 2026년, 4건)

그 외 비교 단지: 병점역성호플레르빌 2.80억 · 병점역동문굿모닝힐 3.22억 · 남수원현대 2.25억 · 한승미메이드 3.00억 외 1곳

시세 분포: 2.95억 ~ 4.47억 · 연식 1997~2026년

이상치로 제외: 병점역아이파크캐슬 7.81억