경기 접수 마감 안전마진 -6.2%
한화포레나 영흥숲(3차)는 경기도 수원시 영통구 원천동 333-1번지 일원에 들어서는 무순위/잔여세대 단지입니다. 1세대를 공급합니다. 분양가는 5.76억입니다. 청약 접수는 2026-10-26부터 2026-10-26까지이고 현재 접수 마감 상태입니다. 당첨자는 2026-10-29에 발표합니다. 주변 시세와 최근 분양 사례를 함께 견주면 분양가가 약 6.2% 높아 안전마진은 -6.2%로 계산됩니다 (같은 단지 실거래).
같은 단지 실거래 — 포레나영흥숲 068.9883 중앙값 5.42억 (4건, 5.20억~5.65억) vs 분양가 5.76억 → -6.2%
최근 거래 2026-09-11 5.55억 · 이 숫자가 주변 시세 비교보다 정확합니다
⚪ 표본이 부족해 등급을 매기지 않았습니다 (아래 숫자는 참고용)
분양가 vs 주변 시세 · 기준 원천동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 068.9883 | 1 | 5.76억 | 11.80억 | 11.80억 | +51.2%* | 1곳 · 11건 · 반경 6km |
* 표본이 적어 등급 산정에서 제외한 값
🏆 대장단지 (068.9883 기준): 힐스테이트영통 11.80억 (2140세대, 2017년, 11건)
시세 분포: 11.80억 ~ 11.80억 · 연식 2017~2017년

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