신천역 에피트(3차) 분양가·청약 일정

유형

무순위/잔여세대 / 무순위

위치

경기도 시흥시 시흥대로 1110 (경기)

공급규모

8세대 (이번 공고 공급분)

단지 규모

총 1,297세대 (공동주택 기본정보 기준)

모집공고일

2026-10-21

접수일정

• 접수: 2026-10-26

당첨자발표

2026-10-29

계약기간

2026-11-03 ~ 2026-11-03

입주예정

2026년 11월

시행·시공

(주)다우개발

문의

0313110230

지원 조건

• 거주지 — 무순위는 보통 거주지 제한이 없습니다 (공고에 따라 해당 시·도 제한이 붙기도 합니다)
• 청약통장 — 무순위는 청약통장이 필요 없고 가점도 안 봅니다 — 추첨입니다
• 주의 — 당첨되면 주택 소유로 잡힙니다. 재당첨 제한·거주 요건 적용 여부는 공고마다 다르니 반드시 공고문을 확인하세요

링크

공고문 · 분양홈페이지

같은 단지 실거래 — 신천역에피트아파트 111.6914A 중앙값 7.45억 (1건, 7.45억~7.45억) vs 분양가 8.44억 → -13.3%
최근 거래 2026-05-24 7.45억 · 이 숫자가 주변 시세 비교보다 정확합니다

🟡 보통  주변 상위권 시세와 비슷한 수준입니다. 주력 084.7324C 기준 안전마진 -7.9% (등급 산정 주택형 -13.3% ~ -2.5%)
반경 2km 단지 15곳 중 대장 4곳 시세 대비 · 동네 중앙값 대비는 -17.3% · 이 분양가보다 비싼 단지 1곳, 싼 단지 14곳

주변 분양 사례 대비 — 주력 084.7324C 6.81억 vs 사례 중앙값 8.76억 (1건) → +22.3%

🏆 대장단지 (084.7324C 기준): 시흥은계호반써밋플레이스 6.90억 (816세대, 2019년, 7건) · 은계파크자이 6.47억 (1719세대, 2020년, 18건) · 제일풍경채더숲 6.14억 (429세대, 2020년, 10건) · 시흥은계한양수자인더클래스 5.99억 (1090세대, 2018년, 19건)

그 외 비교 단지: 은계어반리더스 5.88억 · 은계브리즈힐 5.80억 · 이편한세상시흥센텀하임 5.98억 · 시흥은계우미린레이크 5.90억 외 7곳

시세 분포: 4.43억 ~ 5.99억 · 연식 1995~2020년