청약노트

화서역 호수공원 아너스빌 분양가·청약 일정

경기 접수 예정 안전마진 -15.1%

화서역 호수공원 아너스빌은 경기도 수원시 권선구 서둔동 212-1번지 일원에 들어서는 무순위/잔여세대 단지입니다. 169세대를 공급합니다. 분양가는 8.93억부터 8.98억까지입니다. 청약 접수는 2026-11-02부터 2026-11-02까지이고 현재 접수 예정 상태입니다. 당첨자는 2026-11-06에 발표합니다. 주변 시세와 최근 분양 사례를 함께 견주면 분양가가 약 15.1% 높아 안전마진은 -15.1%로 계산됩니다 (분양사례 60% + 실거래 40%).

유형
무순위/잔여세대 / 무순위
위치
경기도 수원시 권선구 서둔동 212-1번지 일원 (경기)
공급규모
169세대 (이번 공고 공급분)
단지 규모
원 분양 476세대 공급 (2026-09-11 공고 · 일반분양분이라 조합원분은 빠짐) · 단지 총 세대수는 준공 후 확인 가능
모집공고일
2026-10-26
접수일정
  • 접수: 2026-11-02
당첨자발표
2026-11-06
계약기간
2026-11-13 ~ 2026-11-13
입주예정
2029년 10월
시행·시공
삼환기업(주)
문의
15511480
지원 조건
  • 거주지 — 무순위는 보통 거주지 제한이 없습니다 (공고에 따라 해당 시·도 제한이 붙기도 합니다)
  • 청약통장 — 무순위는 청약통장이 필요 없고 가점도 안 봅니다 — 추첨입니다
  • 주의 — 당첨되면 주택 소유로 잡힙니다. 재당첨 제한·거주 요건 적용 여부는 공고마다 다르니 반드시 공고문을 확인하세요
링크
공고문 · 분양홈페이지

🔴 주의  주변 상위권 시세보다도 분양가가 높습니다. 주력 084.8508B 기준 안전마진 -37.8% (등급 산정 주택형 -38.6% ~ -37.8%)
반경 2km 단지 3곳 중 대장 3곳 시세 대비 · 동네 중앙값 대비는 -37.8% · 이 분양가보다 비싼 단지 0곳, 싼 단지 3곳

분양가 vs 주변 시세 · 기준 서둔동 최근 6개월 매매

주택형공급세대분양가동네 중앙값대장단지안전마진비교 단지
084.7459A268.98억6.48억6.48억-38.6%3곳 · 31건 · 반경 2km
084.8508B768.93억6.48억6.48억-37.8%3곳 · 31건 · 반경 2km
084.9663D678.93억6.48억6.48억-37.8%3곳 · 31건 · 반경 2km

주변 분양 사례 대비 — 주력 084.8508B 8.93억 vs 사례 중앙값 8.93억 (5건) → +0.0%

주변 최근 분양 (경쟁률 있는 단지만)

단지공고일거리주택형분양가경쟁률
화서역 호수공원 아너스빌2026-09-110.0km084.7459A8.98억2.6:1
수원역 아너스빌 타임원2026-05-221.9km084.6388A7.91억2.4:1
화서역 호수공원 아너스빌2026-09-110.0km084.8508B8.93억2.2:1
화서역 호수공원 아너스빌2026-09-110.0km084.9663D8.93억1.8:1
수원역 아너스빌 타임원2026-05-221.9km084.8874B7.88억1.0:1

🏆 대장단지 (084.8508B 기준): 힐스테이트수원파크포레 8.55억 (482세대, 2024년, 1건) · 센트라우스 6.48억 (1094세대, 2005년, 26건) · 탑동우방파크타운 3.71억 (458세대, 1999년, 4건)

시세 분포: 3.71억 ~ 8.55억 · 연식 1999~2024년

화서역 호수공원 아너스빌 주변 지도
빨강 = 이번 공고 · 파랑 = 대장단지 · 초록 = 최근 분양 (금액은 해당 평형 기준)

경기 다른 공고

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데이터 출처 — 한국부동산원 청약홈 분양정보·경쟁률, 국토교통부 아파트 매매 실거래가, 공동주택 기본정보(모두 공공데이터포털), VWorld 배경지도. 모두 이용허락범위 제한이 없는 공공데이터입니다.

이 페이지의 계산은 공개 데이터를 기계적으로 대조한 결과이며 투자 판단이나 권유가 아닙니다. 청약 신청 전에는 반드시 모집공고문 원문을 확인하세요. 데이터 오류나 API 제공 시점 차이로 실제와 다를 수 있습니다.