중앙하이츠 구성 플랫폼시티 분양가·청약 일정
경기 접수 예정 안전마진 -5.6%
중앙하이츠 구성 플랫폼시티는 경기도 용인시 기흥구 마북동 298-1번지 일원에 들어서는 APT 일반분양 단지입니다. 76세대를 공급합니다. 분양가는 6.25억부터 8.52억까지입니다. 청약 접수는 2026-11-09부터 2026-11-12까지이고 현재 접수 예정 상태입니다. 당첨자는 2026-11-18에 발표합니다. 주변 시세와 최근 분양 사례를 함께 견주면 분양가가 약 5.6% 높아 안전마진은 -5.6%로 계산됩니다 (주변 실거래).
- 유형
- APT 일반분양 / APT / 민영
- 위치
- 경기도 용인시 기흥구 마북동 298-1번지 일원 (경기)
- 공급규모
- 76세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-29
- 접수일정
- 특별공급: 2026-11-09
- 1순위 해당지역: 2026-11-10
- 1순위 기타지역: 2026-11-11
- 2순위 해당지역: 2026-11-12
- 2순위 기타지역: 2026-11-12
- 당첨자발표
- 2026-11-18
- 계약기간
- 2026-11-30 ~ 2026-12-02
- 입주예정
- 2028년 6월
- 시행·시공
- 마북동298의1번지일원가로주택정비사업조합 / 씨에이이앤씨 주식회사
- 문의
- 18991008
- 지원 조건
- 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
- 거주기간 — 규제지역이라 해당지역 1순위는 보통 2년 이상 거주 요건이 붙습니다
- 세대주 — 규제지역 1순위는 세대주만 신청할 수 있습니다
- 주택소유 — 2주택 이상 보유 세대는 1순위 제외. 1주택자는 기존 주택 처분조건이 붙을 수 있습니다
- 재당첨 제한 — 투기과열지구 당첨 시 10년간 다른 청약에 당첨될 수 없습니다
- 전매 — 규제지역이라 전매제한이 적용됩니다
- 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다
- 특별공급 배정
- 신혼부부 10세대 · 신생아 6세대 · 생애최초 6세대 · 다자녀 6세대 · 기관추천 5세대 · 노부모부양 2세대
- 체크할 규제
- 투기과열지구 — 재당첨 제한 10년, 전매제한 강화, 세대주만 1순위
- 조정대상지역 — 재당첨 제한 7년, 1주택자 처분조건 붙을 수 있음
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🟡 보통 주변 상위권 시세와 비슷한 수준입니다. 주력 074.9857 기준 안전마진 -5.6% (등급 산정 주택형 -5.6% ~ +31.7%)
반경 4km 단지 9곳 중 대장 3곳 시세 대비, 2개 주택형은 표본 부족 · 동네 중앙값 대비는 -36.5% · 이 분양가보다 비싼 단지 1곳, 싼 단지 8곳
분양가 vs 주변 시세 · 기준 마북동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9670A | 18 | 6.25억 | 7.25억 | 9.15억 | +31.7% | 7곳 · 26건 · 반경 2km |
| 059.9898B | 13 | 6.25억 | 7.25억 | 9.15억 | +31.7% | 7곳 · 26건 · 반경 2km |
| 068.9683 | 5 | 7.17억 | 5.09억 | 5.09억 | -40.7%* | 2곳 · 6건 · 반경 4km |
| 074.9857 | 23 | 7.71억 | 5.65억 | 7.30억 | -5.6% | 9곳 · 28건 · 반경 4km |
| 079.9780 | 12 | 8.23억 | 6.16억 | 6.16억 | -33.6%* | 2곳 · 14건 · 반경 4km |
| 084.9932 | 5 | 8.52억 | 8.46억 | 11.25억 | +24.3% | 20곳 · 177건 · 반경 2km |
* 표본이 적어 등급 산정에서 제외한 값
🏆 대장단지 (074.9857 기준): 동백호수공원두산위브더제니스 7.80억 (378세대, 2025년, 1건) · 신흥덕롯데캐슬레이시티 7.30억 (1597세대, 2019년, 4건) · 기흥푸르지오포레피스 6.50억 (677세대, 2023년, 3건)
그 외 비교 단지: 용인기흥효성해링턴플레이스 5.99억 · 물푸레마을휴먼시아7단지 4.17억 · 용인기흥 우방아이유쉘 4.80억 · 구성더포레스트 4.32억 외 2곳
시세 분포: 4.32억 ~ 6.50억 · 연식 2004~2025년
이상치로 제외: e편한세상구성역플랫폼시티 14.00억
필요 자금 계산기 참고용
주택형을 고르고 보유 현금과 대출 가능액을 넣으면 입주 시점까지 필요한 현금이 나옵니다. 비율은 일반적인 분양 방식(계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%)을 기본값으로 두었으니 공고에 맞게 바꾸세요. 정확한 납부 일정과 비율은 공고문에서 확인하세요.
| 구분 | 금액 | 납부 시기 |
|---|---|---|
| 계약금 | 계약 시 | |
| 중도금 | 공고문의 납부 일정 | |
| 잔금 | 입주 시 |
입력한 값은 이 브라우저에만 저장되고 어디로도 전송되지 않습니다. 이자, 이사 비용, 세금은 기타 비용에 직접 넣어야 반영됩니다. 대출 가능 여부와 한도는 은행 심사로 정해집니다.
입지 정보
공고 주소의 좌표를 기준으로 한 주변 시설입니다.
- 가까운 역
- 구성역 (철도) 직선 1.1km · 도보 약 14분
- 신갈역 (철도) 직선 1.3km · 도보 약 17분
- 보정역 (철도) 직선 2.0km · 도보 약 25분
- 학교
- 초등학교 800m 안 4곳 · 가장 가까운 곳 구성초등학교 297m
- 중학교 1.5km 안 3곳 · 가장 가까운 곳 구성중학교 483m
- 고등학교 2.0km 안 2곳 · 가장 가까운 곳 구성고등학교 334m
- 대형마트
- 이마트트레이더스 구성점 직선 1.5km
- 병원급 의료기관
- 바른병원 직선 484m
- 도현병원 직선 759m
거리는 모두 직선거리이고, 도보 시간은 분당 80m 로 환산한 추정값입니다. 실제 길은 더 멀거나 언덕·횡단보도 때문에 더 걸릴 수 있습니다. 시설은 지도 데이터에 올라 있는 것만 셌기 때문에 빠진 곳이 있을 수 있습니다. 지도 데이터 © OpenStreetMap contributors.
교통망 확충 같은 개발 계획은 확정되지 않았거나 일정이 바뀌는 경우가 많아 이 페이지에 싣지 않았습니다. 개발 계획은 국토교통부와 지자체의 공식 발표를 따로 확인하세요.
경기 다른 공고
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이 페이지의 계산은 공개 데이터를 기계적으로 대조한 결과이며 투자 판단이나 권유가 아닙니다. 청약 신청 전에는 반드시 모집공고문 원문을 확인하세요. 데이터 오류나 API 제공 시점 차이로 실제와 다를 수 있습니다.